Immeuble de rendement Sion

Dans le cadre d’une succession, un local commercial idéalement situé au cœur de Sion est proposé à la vente.

Voici les détails

– Surface totale de 778 millièmes (incluant toutes les parties commerciales de l’immeuble).

– Répartition des surfaces sur plusieurs niveaux :

– 1347 m² au 1er étage,

– 967 m² au rez-de-chaussée,

– 1269 m² au rez-de-chaussée inférieur,

– 830 m² de stockage au sous-sol

– Situation locative brute : CHF 747’023.00

– Situation locative nette : CHF 706’262.00

Le premier bail arrive à échéance le 31/12/26, avec une option de renouvellement de deux fois cinq ans (NewYorker).

Le deuxième bail se termine le 31/12/28, avec une option de renouvellement de trois fois cinq ans (HM H&M a récemment investi 1,5 million dans cet espace commercial.

L’immeuble a été rénové en 2011, et aucun travaux supplémentaire n’est à prévoir

– Prix de vente : 25 000 000 CHF

– Rentabilité sur fonds propres : 8,